حاسبة الرهن العقاري
قدّر قسطك الشهري للمنزل من السعر والدفعة الأولى والفائدة والمدة.
المدخلات
اختياري
اختياري
اختياري
النتيجة
أدخل القيم لعرض النتيجة.
كيف تعمل
مبلغ القرض هو سعر المنزل ناقص دفعتك الأولى. يغطي القسط الشهري الأصل والفائدة؛ أما ضريبة العقار والتأمين إن أدخلتهما فتُوزَّعان على اثني عشر شهرًا وتُضافان.
- P = price − down payment
- payment = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)
- monthly total = payment + (tax + insurance) ÷ 12
الافتراضات
- تُركَّب الفائدة شهريًا (المعدل السنوي ÷ 12) وتُدفع الأقساط في نهاية كل شهر.
- يبقى معدل الفائدة ثابتًا طوال المدة.
- تُقرَّب كل دفعة إلى أقرب سنت وتُعدَّل الدفعة الأخيرة، لذا قد تختلف الإجماليات بأقل من نحو 1 عن الصيغة غير المقرّبة.
- لا تشمل الرسوم والتأمين والضرائب إلا إذا أدخلتها. قد تختلف أرقام المُقرض قليلًا.
تُجرى جميع الحسابات داخل متصفحك. لا يُرفع أي شيء تدخله.